Hai davvero bisogno di un permesso di costruzione per una casetta da giardino?

Contenuto

• Hai davvero bisogno di un permesso di costruzione per una casetta da giardino?
• Quando la casa da giardino è soggetta ad approvazione?
• I permessi di costruzione degli stati federali
• Baden-Württemberg:
• Baviera
• Berlino
• Brandenburg
• Bremen
• Amburgo
• Assia
• Meclemburgo-Pomerania Anteriore
• Bassa Sassonia
• Nord Reno-Westfalia
• Rheinland-Pfalz
• Saarland
• Sassonia
• Sassonia-Anhalt
• Schleswig-Holstein
• Turingia
• E i vicini?
• Consigli

La necessità di un permesso di costruzione per la costruzione di una casetta da giardino dipende da vari fattori

Hai davvero bisogno di un permesso di costruzione per una casetta da giardino?

Se si desidera sistemare attrezzi da giardino, trattori a pedali e giochi di sabbia per bambini o biciclette, una casetta da giardino si rivela estremamente pratica. L'interno dei modelli leggermente più grandi può diventare il secondo soggiorno e dall'accogliente terrazza puoi goderti il ​​tuo giardino nelle calde serate estive da una prospettiva completamente diversa. Ma prima del sogno della casa da giardino bisogna considerare le cose legali, perché spesso è necessario un permesso di costruzione.

Articolo precedente Costruire una casa da giardino da soli - la grande alternativa ai kit prefabbricati Articolo successivo Le basi giuste per la casa giardino

Quando la casa da giardino è soggetta ad approvazione?

Esistono diversi fattori che determinano se è necessario un permesso di costruzione per il cottage. Questi includono:

Anche la fondazione scelta ha un ruolo. Poiché è facile da produrre, molti optano per una fondazione in calcestruzzo a superficie piena. Solo attraverso questo, la casa giardino è spesso soggetta ad approvazione.

I permessi di costruzione degli stati federali

Di seguito vorremmo darvi una breve panoramica delle normative dei singoli stati. Si prega di informarsi prima di ricominciare la costruzione con l'autorità responsabile, poiché queste linee guida cambiano ancora e ancora.

Baden-Württemberg:

Nelle aree delle case da giardino, come le assegnazioni, non è richiesto alcun permesso di costruzione. All'esterno, il volume non può superare i 20 m³, all'interno dei 40 m³. Inoltre, non è possibile integrare nella casa servizi igienici, caminetti o salotti.

Baviera

Se non vengono ricostruiti più di 75 m³ e la casa non ha camino, il pergolato è esente da licenza. Anche nei giardini di assegnazione non è necessario un permesso di costruzione. Sembra diverso al di fuori dell'area del piano di sviluppo: qui è richiesta un'autorizzazione.

Berlino

Ancora una volta, nulla esce dall'area dell'edificio senza permesso. All'interno di questo, il volume può essere solo di 10 m³☺. Più di un piccolo capannone si trova nella capitale federale senza permesso ufficiale, quindi non in esso.

Brandenburg

Qui ci sono tutti gli arbours, che si trovano nell'area del piano di sviluppo, fino a un volume di 75 m³ senza approvazione. Nei giardini di assegnazione, il cottage può avere una superficie di 24 m² incluso un patio.

Bremen

All'interno, le case sono soggette a un volume fino a 30 m³, all'aperto fino a 6 m³ senza permesso. Se non c'è camino, una casa al piano terra può essere alta 10 m ".

Amburgo

Qui, il limite di volume ricostruito è di 30 m³. Un permesso di costruzione è sempre richiesto se si desidera costruire la casa al di fuori di un abitato.

Assia

Ancora una volta, il volume di spazio può essere di 30 m³. Se la casa ha una sala comune, un camino o servizi igienici, è necessario un permesso.

Meclemburgo-Pomerania Anteriore

Anche in questo stato federale, al massimo, viene approvato un piccolo capannone, poiché il limite superiore dell'area convertita è di 10 m³. Se il cottage deve essere costruito all'aperto, nulla funziona senza l'approvazione ufficiale.

Bassa Sassonia

Qui, le normative sono meno rigide, sono consentiti fino a 40 m³ di volume ambiente senza autorizzazione. Nell'area esterna sono disponibili fino a 20 m³ di licenza.

Nord Reno-Westfalia

Se stai pianificando un pergolato con più di 30 m³ di volume, è richiesto un permesso ufficiale. Anche se vuoi integrare un camino, un bagno o un salotto, ne avrai bisogno. Ciò che è consentito nel giardino di riparto si basa sulla legge federale sul giardino di riparto.

Rheinland-Pfalz

All'esterno è necessario un permesso di costruzione per un volume della stanza di 10 m³, all'interno da 30 m³.

Saarland

Ancora una volta, rimane senza permesso di costruzione presso la piccola casa delle attrezzature, i 10 m³ più alti possono essere grandi. Gli arbours nei giardini di assegnazione rientrano nella legge federale sui giardini di assegnazione.

Sassonia

Ancora una volta, tutto ciò che è più grande di 10 m³ di volume deve essere approvato dall'autorità. Nell'area esterna, tutti i pergolati sono soggetti ad approvazione.

Sassonia-Anhalt

Qui si applicano le stesse rigide normative vigenti in Sassonia. Anche all'interno, una casa da giardino con un volume di oltre 10 m³ è soggetta ad approvazione.

Schleswig-Holstein

All'esterno, il volume della stanza può essere di 10 m³, all'interno di 30 m³, tutto quanto sopra è soggetto ad approvazione.Se stai pianificando una toilette, un camino o una sala comune, è necessario anche un permesso.

Turingia

Nell'area esterna, sfortunatamente, nulla è privo di permesso, all'interno è possibile costruire al meglio una piccola casa per dispositivi con 10 m³ di spazio chiuso senza autorizzazione ufficiale.

E i vicini?

Anche nell'area di confine, è importante annotare il codice edilizio dei paesi. Ciò è consentito solo per edifici di altezza non superiore a tre metri e solo se la lunghezza totale della casetta da giardino non supera i nove metri. Ciò vale anche solo se nella casa non sono integrati salotto, camino e servizi igienici. In tal caso, è necessario mantenere una distanza di almeno tre metri dal confine della proprietà.

Consigli

A causa della situazione giuridica non uniforme negli Stati federali, è sempre consigliabile contattare le autorità prima di acquistare o pianificare un casetta da giardino autocostruito. In termini di buon vicinato, è anche consigliabile informare i vicini sul progetto di costruzione e coordinare lo stand con loro, se necessario.