Contenuto
- Casetta da giardino senza permesso di costruzione - cosa è importante?
- Da cosa dipende la necessità di un permesso?
- La domanda di approvazione
- Quanto può essere grande una casa da giardino senza permesso?
- Non dimenticare i vicini
- Consigli
Anche per una casa giardino è necessario un permesso di costruzione
Casetta da giardino senza permesso di costruzione - cosa è importante?
Se sei il proprietario di un giardino e pensi di poter costruire una rimessa per attrezzi in un angolo del giardino non appropriato in ogni caso senza un permesso di costruzione precedente, ciò può creare molti problemi. Anche una casetta per giardino non troppo grande può essere istituita in molte comunità senza il consenso dell'Autorità, perché la legge sull'edilizia pubblica stabilisce chiaramente limiti per questa misura.
Da cosa dipende la necessità di un permesso?
I fattori che svolgono un ruolo nelle autorizzazioni di pianificazione sono molteplici. Questi includono:
Queste condizioni sono regolate in modo diverso in tutti gli stati federali, a seconda del comune.
La domanda di approvazione
Il permesso di costruzione è rilasciato dall'amministrazione edile responsabile del vostro comune. Al momento della presentazione della domanda dovresti avere i seguenti documenti pronti:
In alcuni casi è richiesta ulteriore documentazione. Si consiglia pertanto di contattare preventivamente l'autorità edile e, se necessario, di consultare un architetto.
Quanto può essere grande una casa da giardino senza permesso?
In molte comunità, le attrezzature sparse senza fondamenta, la cui altezza è inferiore a 2,50 metri e che non superano un'area edificata di tre per quattro metri, sono esenti da licenza. Nell'area edificata, tuttavia, il volume può ammontare a soli dieci metri cubi, che corrisponde al massimo a una rimessa per attrezzi molto piccola. Inoltre, i limiti delle attuali normative edilizie devono essere rigorosamente rispettati.
Anche se si desidera mettere la casa del dispositivo su una base solida, che è urgentemente consigliabile con molte superfici, è spesso necessaria un'autorizzazione. Inoltre, le strutture ausiliarie, comprese le casette da giardino, possono essere situate solo entro limiti rigorosamente definiti. Inoltre, è importante mantenere determinate distanze dalle proprietà vicine.
Non dimenticare i vicini
Anche se la casetta da giardino è soggetta a licenza e la comunità dà il via libera alla costruzione, dovresti cercare la conversazione con i tuoi vicini. Anche se si mantengono le distanze richieste durante l'installazione della capanna, la casa può fornire ulteriore ombra, forse proprio dove il vicino preferisce rilassarsi al sole. In questo caso i fastidiosi reclami potrebbero essere il risultato e gravare permanentemente sul contatto amichevole con i vicini.
Consigli
Si consiglia di contattare l'autorità edile locale prima di acquistare un capanno da giardino costoso per informarsi sulle condizioni regionali. Questo è l'unico modo per essere sicuri di non dover smantellare la nuova casa, solo perché il modello desiderato supera l'altezza o le dimensioni consentite.